第一八零章、绝对有把握[1/2页]

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    送走了四位未来的合作商，江复生难得有个清净时间，福盛冶金租的写字楼有些老旧，虽然说不上冷，但也绝对说不上有多暖和，这里的员工基本上都是穿一件薄点的棉衣工作，至于穿来的厚棉服都挂在了墙上。

    大家又不是没过过苦日子，所以眼前的困难根本算不得什么。江复生、葛超、李景辉以及后来招进来的刘建勇五个人聚在办公室，如果不是江复生的到来很难这么坐下来谈具体事情。

    “江总，咱们这边什么时候动工？守着这么大的一块儿地，要是不动工实在是有点可惜。”葛超问道。

    “说句实话，动工建这座写字楼我现在也是心有余而力不足，不过我现在谈的合作一旦搞定，也就不差建这座楼的钱。但这座楼该怎么建？后期该怎么用必须得规划好，你们在这里也住了几个月了，有什么想法？”江复生问道。

    “这边房地产开发商也找过咱们，虽然咱们地皮从对方手里买的，但前提曾承诺给对方所建写字楼档次不能太低，否则容易拉低小区的档次。”

    “现在小区已经开工，所以对方希望咱们也早点开工，而且还给出了一个草案。我们几个看过那个草案，非常具有可行性，当然整栋楼要是建下来的花费也就不是个小数。”李景辉说道。

    “说说看，对方是什么想法。”江复生也好奇了，没想到这个开发商这么大的热情，虽然更多的还是为自己小区未来的价值着想，但像他们这样尽心尽力的还真不多。

    “他们这个小区虽然说不上什么高档小区，但也将整个小区分成了不同的户型，满足各种层次需要。其中有一室一厅户型，大约在3540㎡，再就是6585㎡的两室户型，然后是95115㎡的三室户型。而且小区还设置了150200㎡的跃层户型，根据不同的楼层又区分出不同的档次。”

    “如果咱们写字楼够档次，肯定不可能是咱们自己占据一大栋楼，必然要对外招租一部分，这样就可以吸引一部分人入住小区。同样，对方希望咱们五层以下全部是商铺，这样可以开超市商场等等。”

    “不但可以解决小区内居民的购物问题，同样也可以提升周边的商业环境，对整体楼盘升值都有非常好的促进作用。”李景辉说道。

    “这房地产开发商真有商业头脑，你们说为啥他还把地皮卖给咱们？”江复生好奇的问道。

    “这事我知道，我当时跟着去谈了，开发商购买整块地皮之后资金不足，没有能力在招标开发楼盘。咱们这两块地几乎占了他买地的将近三分之一的资金，所以咱们付完款他也翻身了。”

    “当然他也希望咱们把写字楼建的更高档，他也就成了最直接的受益人，楼盘的价格自然也就卖的跟高。”葛超说道。

    “我是这样想的，这么好的地皮万一咱们建完三五年之后后悔了怎么办？二三十层的大楼不能说拆就拆吧？所以咱们还是要小心谨慎为妙。”

    “我觉得咱们先建一座，把咱们能够考虑到的设施全考虑到，咱们公司以及将来的研究院全都在里面办公，真要是觉得有点拥挤了，咱们立刻动工下一座写字楼建造。至于期间做什么用，有的是时间考虑。”江复生说道。

    “那咱们……”其实几个人早盼着动工了，说起来他们也是冶金工程公司，如果连个像样的办公场地都没有，谁敢把上亿的钢铁公司设计交给你？

    “我手里的几百万资产可不够你们折腾，还是等我专利授权交易以后吧，估计春节前能有结果。除了用这笔钱建厂之外，其它就是用在这栋写字楼上，怎么说也是咱们公司的脸面，绝对不能建的太寒碜了。呵呵！”

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