第四百零八章 例会上的争论[2/2页]

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    >    他们心里很清楚，这个方案是凌云点头的，而且钱已经打过去了，现在放例会审议完全是走个形式，没必要跟老板过不去。

    “好，方案通过，正式交董事办备案。”

    凌云点点头，他也看了许铮的方案，做的很不错，各项开支都列的清清楚楚，明明白白，而且他还要求派一名资方的驻点财务，监督资金的流向，这点很不错。

    许铮为了表示清白，自己给自己派个监督员，这也算是另外一种表示了，凌云对许铮这种态度很是满意。

    “好，我们进行下一个方案，是关于农机四厂那块地是否参拍的决议，如同手册所示，农机四厂那块地占地120亩，地处主城区核心位置，因为环保的问题动迁后留出了一个地块。”

    “该地块计划出让土地面积100亩，规划建筑面积逾142000㎡，底价是36个亿，起始楼面价约是25352元/㎡，这就是项目大概的情况。”

    凌云知道这个楼盘，地理位置很好，市政府为了动迁这个地块，投入很多，这次拿出来招拍挂，就希望打造一个核心亮点工程，提高城市面貌，从而促进周围区域的商业化开发。

    他也看了好久这个项目，是时候听听下面人的看法了。

    其实这个项目在集团内部讨论很久了，大家的意见基本分成两派，一派主张不顾一切拿地，打造成新地标，这样既可以获取巨额收益，又可以提高新集团知名度，一炮而红。

    另一派则认为总价过高，周边二手市场的房价也不过三万五左右，如果项目落成，会瞬间把售价提高到靠近五万的档次，这样风险太大。

    这个方案现在拿到例会讨论，大家都憋着一肚子话想说呢。

    “别憋着了，我让罗总拿到这里讨论，就是想听你们的意见的。”凌云确实也拿不定主意，想多听听各方的想法。

    “凌董，项目是好项目，但是总价过高，按照我们目前的体量，资金压力会很大。”财务部一总监首先说出了自己的顾虑。

    凌云知道，目前公司账面上没有那么多资金，从银行贷款的话，安排抵押物，提高杠杆率，对于公司现金流确实影响不小。

    “财务总，您是站在财务考虑这个问题的，但是也没有从投入产出比去考虑问题，我们公司地产是一大块，这个项目是市府推出的紧俏楼盘，很明显是为了打造高端项目，如果拿下，信贷方面政府会有安排的。”

    地产事业部副总裁罗伟忍不住了，不能地产就是通过借贷越滚越大的，财务太谨慎了。

    罗伟的话，凌云也听着呢，他是原朝晖集团地产的老人，经验丰富，想着拿下这个项目来立功，他的心情是可以理解的。

    不过36亿不是小数目，一旦出现风险，回款较慢的话，财务成本将会压得凌云透不过气来，纵然有孙嘉怡的支持，可是凌云不想劳烦她们。

    每次都要动用孙嘉怡，那不是显得自己太没本事了，杀手锏一般都是放到最后的。

    轻易使出，那就不叫杀手锏了。!

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